住宅ローンの検討をする場合には、ローン特約を確認することが大切です。不景気とはいえ、長年家を買おうと思っていた人にとっては、家の値段も下がった今、ローンで購入を考えている人もいると思います。
ローン特約は、必ず確認しなくてはいけないものの一つです。売買契約書の中に入るローン条項の事を、ローン特約と呼んでいます。家や土地など不動産物件を購入する時に、買主が銀行などの金融機関からの融資を受けられなかった際、無条件で不動産の売買契約を解除できるという約束事の事です。多くの場合金額的に１千万を超える大きな金額になるのが、不動産物件の特徴だからです。十分にありえるのは、買主のいろんな状況によっては、融資が受けられないと言う事です。きちんとローン特約に記載されていれば、売買契約を白紙に戻す事が、融資が受けられない時でもできるのです。賠償責任は売主も負わされえることはありません。ローンを利用して購入資金を用意して家を購入する時は、手付け金を先に支払ってしまっている事も多いと思います。先払いした場合でも全額を無利息で返還するなどの特約も具体的に書いておくべきものです。
一生の内に１回か２回ぐらいあるかないかという、とても大きな買い物が家を購入すると言うことです。調べたり、記入したりする書類もたくさんありなかなか大変です。だからこそ住宅ローンを選択する際も慎重に検討し、ローン特約などにもしっかり目を通して漏れが無いようにして、後々のトラブルにならない様に気をつけなくてはなりません。